ĐÂU LÀ THỜI ĐIỂM MUA TÀI SẢN NGÂN HÀNG THANH LÝ (TÀI SẢN PHÁT MÃI) VỚI MỨC GIÁ TỐT NHẤT - BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ
Trước khi vào thời điểm để mua tài sản phát mãi với mức giá tốt nhất.
Thì điều đầu tiên bạn cần biết rằng muốn mua tài sản phát mãi sẽ có ba thời điểm sau đây:
Thời điểm khi tài sản chưa chính thức phát mãi
Nếu bạn có mối quan hệ tốt với một số cán bộ quan trọng của ngân hàng sẽ biết được thông tin về thời điểm này.
Muốn mua tài sản phát mãi tại thời điểm này cần lưu ý như sau:
Người mua thông qua thông tin có được sẽ đến thỏa thuận với chủ sỡ hữu(người thế chấp tài sản này tại ngân hàng và không còn khả năng chi trả).
Do tài sản chưa được ngân hàng phát mãi theo quy định của pháp luật nên tài sản sẽ được giao dịch 3 bên Bên mua - Ngân hàng - Bên bán.
Toàn bộ giao dịch phải thông qua ngân hàng(đảm bảo an toàn).
(link 3 BƯỚC ĐƠN GIẢN ĐỂ MUA BĐS THẾ CHẤP NGÂN HÀNG MỘT CÁCH AN TOÀN (CÓ HÌNH ẢNH CHI TIẾT)
Khuyến cáo: Tuyệt đối không được đưa tiền cọc hoặc bất cứ tài chính nào cho bên bán cho dù họ có hứa hẹn điều gì, giao dịch phải thông qua ngân hàng mới an toàn!
Thời điểm ngay khi tài sản có quyết định phát mãi
Tại thời điểm này tài sản và hồ sơ còn ở đơn vị thi hành án.
Theo quy định của pháp luật, chủ sỡ hữu của tài sản đã phát mãi vẫn có quyền ưu tiên mua lại tài sản này.
Vì vậy, bạn có thể thương lượng với chủ sỡ hữu tài sản đã phát mãi để mua lại ngay lúc này.
Nếu bạn mua sẽ phải giao dịch 4 bên: Người mua - Ngân hàng - Đại diện thi hành án - Chủ sỡ hữu tài sản đã phát mãi.
Thời điểm khi tài sản phát mãi được đấu giá công khai
Tại thời điểm này tài sản phát mãi được công khai đấu giá trên website của tỉnh thành nơi có tài sản đó.
Giá khởi điểm của tài sản này cũng sẽ được công bố công khai.
Người muốn mua sẽ đăng ký đấu giá (trong vòng 30 ngày) trực tuyến trên website có tài sản đó.
Khi đủ hồ sơ sẽ chỉ định ngày đấu giá và thông báo cho người muốn mua.
Thời điểm này sẽ tốn thời gian hơn so với các thời điểm khác nếu bạn muốn mua tài sản phát mãi.
Vậy đâu là thời điểm tốt để mua tài sản phát mãi?
